L'achat d'un loft dans le centre de Paris est une tâche ardue pour les personnes financièrement modestes, mais pour les riches, c'est généralement l'expérience la plus excitante. Être dans le centre-ville implique l'accès à tout ce qui scintille dans les néons, les structures, les magasins, les centres historiques, l'artisanat, l'ingénierie, les théâtres et bien plus encore.
Processus
Proposition et reconnaissance
Comme dans toutes les bourses d'achat en France, la phase la plus importante du système d'achat est la proposition d'achat d'une maison, d'un loft, d'un domaine, d'une maison de ville, etc. par l'acquéreur.La proposition doit être reconnue et dans le cas où le propriétaire reconnaît, deux types de compréhension peuvent être marqués - une promesse de vente ou un compromis de vente. La promesse de vente permet au propriétaire d'offrir le bien à l'acquéreur à un prix donné mais laisse le choix ouvert pendant 2 ou 90 jours. Une fois l'entente conclue, l'acheteur paie un acompte de 10 % du prix total. Le propriétaire ne peut pas vendre la propriété pendant cette période, mais en supposant que l'acheteur décide de se retirer, le magasin de 10 % précédemment payé est abandonné.
Le compromis de vente permet à l'acheteur et au commerçant de régler un coût et l'acheteur paie le magasin de 10 % qui indique l'obligation d'achat de l'acheteur. L'une ou l'autre des parties peut garantir les dommages devant le tribunal en supposant qu'elle décide de se retirer de l'arrangement. Les deux types d'arrangements ont une période de "refroidissement" de 7 jours au cours de laquelle l'acheteur peut se retirer de l'achat sans aucune sanction.
Je regarde vraiment l'accord
Avant de consentir à l'arrangement, il est essentiel qu'il soit complètement vérifié pour garantir qu'il contient toutes les informations pertinentes de tous ceux qui font l'objet de l'accord, par exemple,
Ouvrages riverains
Installations et agencements
L'insuffisance écrit sur l'électricité, le gaz et les irritations et matériaux à risque
L'incorporation de dispositions restrictives ou dérogatoires
A la suite du marquage
Le notaire mènera des examens de 90 jours ou favorisant tous les cas légitimes, monétaires ou différents sur la propriété et pendant ce temps, une date de réalisation peut être fixée pour marquer l'acte de vente. Au fur et à mesure de l'examen, un modélisateur ou un évaluateur peut être appelé dès à présent à faire une synthèse sous-jacente des structures pour légitimer l'estime et garantir la sécurité. Il serait également judicieux de conseiller le notaire avant de marquer l'acte d'offre sur ce qui pourrait advenir du terrain désormais. En France, les terres possédées par des tuteurs sont généralement attribuées à des jeunes, même celles revendiquées par des étrangers, mais cela ne causerait aucun dommage à coup sûr.
Les dépenses
Les dépenses fondamentales liées à tout échange de terres comprennent :
Les frais de notaire qui sont fixés par le Clergé d'Equity à 5% soit jusqu'à 45 735 € auxquels s'ajoute une commission de 3,5%. Tout ou partie des dépenses du spécialiste de la maison qui peuvent finalement représenter 10 % du prix. 2 types de charges - charge foncière ou taxe foncière et charges de voisinage ou taxe d'habitation due chaque année au 1er janvier.
L'acte d'offre
Une fois toutes les quêtes et tous les examens terminés, et les biens à proximité pour payer la convenance, tout est mis en place pour traiter avec le notaire pour marquer l'acte d'offre ou l'acte de vente. L'acquéreur non familier peut exiger la présence d'un interprète lors du marquage dans le but que le dossier qui est lu bruyamment puisse être déchiffré sur place avant que la compréhension ne soit vraiment marquée. Après l'acceptation de l'arrangement, le versement des dépenses et des charges peut être traité pour terminer l'échange.
Lorsque ces moyens sont incontestablement terminés, les actes d'achat seront alors, à ce moment-là, inscrits dans les livres du Caveau Foncier et l'acquéreur devient le nouveau propriétaire des terres en France.
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