Los proyectos de construcción y de gran escala necesitan cumplir con los acuerdos y las expectativas. Aquí es donde los bonos y garantías de cumplimiento ayudan. Proporcionan seguridad financiera y tranquilidad a los participantes del proyecto. Comprender estos productos financieros y sus beneficios puede ayudar a las partes interesadas a gestionar los riesgos y tener éxito. fianza de cumplimiento y garantía
¿Qué es un bono de cumplimiento?
Los bonos de cumplimiento son bonos de garantía emitidos por una compañía de seguros o un banco para garantizar la finalización del proyecto de acuerdo con el contrato. El bono de cumplimiento compensa al propietario del proyecto por cualquier pérdida financiera si el contratista incumple. Protege al propietario del proyecto al proporcionar compensaciones financieras por el incumplimiento.
Bonos de cumplimiento: ¿cómo funcionan?
Los propietarios de proyectos pueden exigir bonos de cumplimiento al contratar contratistas. El contratista paga a la compañía de seguros por esta prima de bono. Los propietarios pueden reclamar contra los bonos si los contratistas no cumplen con los criterios del proyecto o no cumplen con los contratos. Las compañías de seguros evalúan los reclamos y pagan hasta el monto del bono si es válido. El contratista debe reembolsar a la empresa de seguros.
¿Qué es una garantía?
Las garantías de construcción y gestión de proyectos son compromisos para terminar un proyecto o contrato. A diferencia de las fianzas de cumplimiento, las garantías del contratista o de una parte vinculada suelen emitirse. Garantizan que se solucionarán las dificultades o defectos del proyecto en un plazo determinado.
Tipos de garantía
Garantía de cumplimiento: como una fianza de cumplimiento, pero emitida por el contratista o la empresa vinculada. Garantiza que el contratista terminará el proyecto según lo acordado. Si el contratista no cumple, el garante pagará la diferencia o terminará el proyecto.
Garantía de garantía: esta garantía cubre el trabajo y los suministros del proyecto. Garantiza que el trabajo y los materiales cumplirán con los requisitos y serán reparados o reemplazados si no lo hacen dentro del período de garantía.
Garantía de mantenimiento: el contratista solucionará cualquier dificultad que surja durante el período de mantenimiento, generalmente durante un tiempo determinado después de la finalización del proyecto.
¿Por qué son importantes las fianzas y garantías de cumplimiento?
Las fianzas y garantías de cumplimiento son fundamentales para gestionar la finalización del proyecto y los riesgos de calidad. Ofrecen seguridad financiera y reducen el incumplimiento del contratista y la producción deficiente.
Garantía contractual: estas herramientas financieras garantizan que todas las partes cumplan con sus contratos. Protegen al propietario del proyecto al proporcionar una compensación clara por los incumplimientos del contrato.
Financiación del proyecto: las fianzas o garantías de cumplimiento ayudan a los contratistas a ganar contratos. La estabilidad financiera y la previsibilidad pueden ayudar a ganar proyectos.
Preguntas frecuentes 1. ¿Cuál es el costo de una fianza de cumplimiento?
Una fianza de cumplimiento promedio cuesta entre el 1% y el 3% del valor del contrato. La tasa depende de la solvencia del contratista, el tamaño del proyecto y el período de la fianza.
2. ¿Qué sucede con las reclamaciones de fianzas de cumplimiento?
Las compañías de seguros evalúan las reclamaciones de fianzas de cumplimiento para determinar su autenticidad. La empresa de seguros pagará la fianza si la reclamación es válida. Después del pago, el contratista debe reembolsar a la empresa de seguros.
3. ¿Son idénticas las garantías y las fianzas de cumplimiento?
Las fianzas de cumplimiento y las garantías ofrecen diferentes tipos de seguridad. Las compañías de seguros de terceros emiten fianzas de cumplimiento para compensar a los contratistas que no cumplen con las obligaciones contractuales. Las garantías son compromisos del contratista o de una parte asociada con la finalización y la calidad del proyecto.
4. ¿Cuánto duran las fianzas de cumplimiento?
Las fianzas de cumplimiento generalmente cubren todo el proyecto y pueden incluir el mantenimiento posterior al proyecto. Los acuerdos de contrato y fianza especifican la duración.
Conclusión
Las fianzas de cumplimiento y las garantías garantizan el éxito y la seguridad de proyectos a gran escala. Proporcionan seguridad financiera y garantizan el cumplimiento contractual, protegiendo a todas las partes de riesgos e incumplimientos. Comprender estos instrumentos financieros ayuda a los propietarios de proyectos y contratistas a gestionar los riesgos y finalizar los proyectos. Las garantías y los bonos de cumplimiento son esenciales en la construcción y la gestión de proyectos, ya sea que usted sea el propietario de un proyecto o un contratista que proteja su reputación.
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