Los compradores a menudo se preocupan por el gasto que supone la compra de viviendas. Cuando se utiliza un préstamo destinado a la compra de una casa hipotecada, los prestamistas pueden exigir un seguro para los propietarios. El seguro para propietarios de viviendas no es legalmente obligatorio. Es esencial no mezclar el seguro para propietarios de viviendas con el seguro hipotecario. Hay dos tipos. El seguro para propietarios de viviendas no proporciona seguridad al comprador. El interés del prestamista está protegido en caso de que el comprador no pague el préstamo. Los prestamistas hipotecarios exigen que los propietarios de viviendas tengan un seguro hipotecario. En algunos casos, los propietarios pueden optar por no tener la obligación de tener un seguro hipotecario.
El seguro hipotecario es obligatorio para los propietarios cuyo importe inicial no supere el 20 por ciento del valor de la vivienda. Si el propietario no paga, el seguro protegerá al prestamista. El prestamista no está obligado a tener un seguro en caso de que el pago inicial sea superior al 20 por ciento. En el caso de que el pago inicial total sea superior al 20 por ciento, el prestamista puede pedir al comprador que contrate un seguro hipotecario.
Hay una variedad de seguros para las hipotecas.
1. Seguro público
La FHA cubre el coste de la prima. La FHA ofrece un seguro hipotecario de uso público. Para los propietarios de viviendas, es la Administración de Veteranos de EE.UU. proporciona un seguro hipotecario.
2. Seguro privado
El seguro hipotecario privado (también llamado seguro PMI) no lo ofrece el gobierno ni las compañías de seguros privadas. La prima supone un cinco o seis por ciento del importe del préstamo. El coste puede pagarse como una suma global, mensualmente o cada año. Si el importe total de la hipoteca es superior al 90% del valor total de la propiedad, el propietario puede solicitar la anulación o cancelación del seguro PMI.
3. ¿Conoce otros tipos?
Puedes encontrar muchos métodos para deshacerte del seguro hipotecario. Puede quitárselo de encima teniendo suficiente dinero en efectivo para cubrir el 20 % de la hipoteca. Esto puede retrasar la compra pero te ahorrará dinero en intereses. Busca "hipoteca cerca de mí" para más detalles.
El préstamo hipotecario puede obtenerse sin PMI. El prestatario sigue teniendo que pagar la hipoteca, aunque el prestamista proporcione el seguro. Suelen cobrar más intereses que los préstamos hipotecarios tradicionales.
4. Información sobre el seguro
Muchos compradores de vivienda no están seguros de sus opciones a la hora de contratar un seguro hipotecario. Un especialista en planificación hipotecaria certificado (CMPS) puede ayudar. Un CMPS proporcionará orientación sobre la planificación financiera de cualquier tipo de hipoteca, incluido el seguro hipotecario. Un CMPS puede ayudar a los compradores a decidir cuál es la forma más adecuada de adquirir un seguro hipotecario. Busca en Google "prestamista hipotecario" para saber más sobre los prestamistas hipotecarios.
El seguro hipotecario puede ser difícil de obtener para los compradores de vivienda que tienen menos del 20% de entrada. El seguro tiene muchas ventajas. Este seguro es una opción fantástica para los propietarios que acaban de empezar su casa. El prestamista puede exigir a los propietarios que terminen cualquier seguro que tengan, como el seguro hipotecario.
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